2/2014 F. s.
Metodické usmernenie
Ministerstva financií Slovenskej republiky
č. MF/007483/2014-725 k zákonu č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov
Ministerstvo financií Slovenskej republiky v záujme zabezpečenia jednotného postupu pri uplatňovaní zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o miestnych daniach“) vydáva toto usmernenie:
1. Príplatok za podlažie
Podľa § 12 ods. 3 zákona o miestnych daniach pri viacpodlažných stavbách môže správca dane všeobecne záväzným nariadením podľa miestnych podmienok v obci alebo v jej jednotlivej časti určiť príplatok za podlažie v sume najviac 0,33 eura za každé ďalšie podlažie okrem prvého nadzemného podlažia. Ročná daň zo stavieb sa vypočíta ako súčin základu dane zo stavieb (t. j. výmera zastavanej plochy stavby v m2) a ročnej sadzby dane určenej vo všeobecne záväznom nariadení, ktorá sa zvyšuje o súčin počtu ďalších podlaží okrem prvého nadzemného podlažia a príplatku za podlažie určenom vo všeobecne záväznom nariadení.
Ak správca dane ustanoví jednotlivé časti obce vo všeobecne záväznom nariadení, je oprávnený v nich určiť príplatok za ďalšie podlažie, ktorý môže byť iný ako príplatok určený za ďalšie podlažie v obci.
Príplatok za ďalšie podlažie stavby určuje správca dane z nehnuteľností jednotne pre všetky druhy stavieb.
2. Zdaňovanie stavieb slúžiacich na viaceré účely
Predmetom dane zo stavieb sú stavby, ktoré majú jedno alebo viac nadzemných alebo podzemných podlaží, spojené so zemou pevným základom. Ak má stavba viac ako polovicu podlahovej plochy určenej na bývanie a má viac ako tri byty a nebytové priestory, považuje sa stavba za bytový dom. Do podlahovej plochy stavby sa na účely výpočtu dane nezapočítavajú spoločné časti a zariadenia stavby (napr. chodby, schodištia, výťah). Takýto bytový dom môže byť zdaňovaný v režime dane zo stavieb ako stavba na bývanie podľa § 10 ods. 1 písm. a) zákona o miestnych daniach (napr. bytový dom spravuje bytové družstvo) alebo v režime dane z bytov ako byt alebo nebytový priestor podľa § 14 zákona o miestnych daniach. Bytový dom, resp. samostatné byty a nebytové priestory v bytovom dome sa zdaňujú v režime dane z bytov za predpokladu, že aspoň jeden byt alebo nebytový priestor nadobudli do vlastníctva fyzické alebo právnické osoby.
V prípade, že stavba nemá viac ako polovicu podlahovej plochy určenej na bývanie, zdaňuje sa v režime dane zo stavieb ako viacúčelová stavba podľa § 12 ods. 6 zákona o miestnych daniach, podľa ktorého, ak stavba slúži na viaceré účely, na ktoré sú určené rôzne sadzby dane a príplatok za podlažie, daň sa vypočíta ako súčet pomerných častí dane. Pomerná časť dane sa vypočíta ako súčin zastavanej plochy stavby, pomernej časti základu dane a sadzby dane na príslušný účel využitia stavby; v prípade viacpodlažnej stavby sa sadzba dane…
